QU'EST-CE QUE LA VENTE D'ACTIFS? - VOCABULAIRE DE LA CULTURE - 2024

L' aliénation d'actifs est le droit d'agir pour transférer des actifs d'une succession à une autre. L'aliénation, à ces fins, peut être due à un fait juridique ou à un acte juridique.

Un fait juridique est cet événement naturel sur lequel l'homme n'a aucun pouvoir, cependant, cela crée des changements et des conséquences dans le droit de la propriété, tel est le cas de la naissance ou de la mort.

D'autre part, il s'agit d'un acte juridique à l'action menée délibérément dans le but de transmettre ou de modifier les droits d'un bien, comme la création d'un contrat de vente.

La transmission d'un bien peut se faire de différentes manières, parmi lesquelles l'achat, la vente, la location ou même le don.

Lorsque nous parlons d'aliénation de propriété, nous parlons en gros de toute modification qui peut intervenir dans le droit de propriété d'une personne sur un bien.

L'origine de la vente d'actifs

Pour bien comprendre ce terme, nous devons d'abord le définir. L'aliénation est le mot pour l'action de séparer ou de perdre.

Pour sa part, le terme «bien» provient du droit romain, qui appelait ainsi tout élément extérieur à l'homme qui pouvait être possédé, qu'il soit matériel (comme un bijou ou une maison) ou immatériel (droits).

Ainsi, l'aliénation de biens fait référence à la séparation des biens soit par vente ou donation, soit à la perte du bien en cas de saisie.

Propriété en droit romain

Si nous cherchons à comprendre l'aliénation de la propriété, nous devons passer au droit romain, puisque c'est ici que pour la première fois nous parlons de propriété et d'actifs.

La somme de tous les actifs - c'est-à-dire les possessions - et la soustraction des dettes aboutissent à ce que les Romains appelaient le patrimoine.

Pour les Romains, il était important de clarifier qui pouvait posséder quoi. Il y avait des biens en dehors du commerce, ceux qui ne pouvaient être s'appropriés ou vendus soit parce qu'ils appartenaient au divin (temples religieux), soit parce qu'ils appartenaient à la nature (rivières et montagnes).

D'autre part, les actifs commerciaux étaient ceux qui pouvaient être possédés ou échangés, comme une ferme, une maison ou un héritage.

Différents types de produits commerciaux

Nous avons vu que les biens sont une vaste catégorie de biens matériels et immatériels, ils ont donc des classifications différentes:

Biens immobiliers ou personnels

Ce sont les biens qui peuvent être déplacés ou transférés (meubles) et ceux qui ne le peuvent pas (biens immobiliers). On peut considérer les meubles comme une voiture, une table ou une œuvre d'art; les propriétés, par contre, sont des bâtiments, des constructions ou même une portion de terrain.

Vendre une maison

Le fongible et non fongible

En bref, ce qui peut être remplacé et ce qui ne peut pas. Un bien consommable est quelque chose qui est produit en série, comme une voiture ou un appareil électroménager.

Il est non fongible ce qui est irremplaçable, comme l'œuvre d'un peintre célèbre ou d'un joyau unique au monde.

Consommables et non-consommables

Un consommable est un bien qui s'épuise à la première utilisation, il peut s'agir d'un aliment, d'une boisson ou d'un objet jetable.

Les biens non consommables sont ceux qui peuvent être réutilisés, comme les vêtements, qui, malgré leur détérioration au fil du temps, peuvent durer de nombreuses années.

Divisible et indivisible

Un bien divisible est un bien qui, lorsqu'il est séparé en parties, ne perd pas sa valeur, comme l'argent ou l'espace d'un terrain, le premier peut être payé et le second divisé en lots; quelque chose qui ne peut pas être divisé perd sa valeur en étant séparé en plusieurs parties, comme une chaise ou un téléphone.

Types d'élimination

L'aliénation des biens est l'acte juridique dans lequel la propriété d'un patrimoine est transférée à un autre, cela peut être en échange d'un revenu (profit) ou gratuitement. Il y a ensuite les cessions:

Par titre onéreux

Il se réfère à des contrats ou des actions qui mèneront à un bénéfice mutuel entre les deux parties, où une partie peut recevoir une voiture, par exemple, tandis que l'autre partie reçoit l'équivalent monétaire de la voiture, voire une voiture de valeur égale ou supérieure. Ceci est divisé en:

-Acheter et vendre

C'est le type de contrat dans lequel un échange est effectué qui sera bénéfique pour les deux parties, où le vendeur donne quelque chose à l'acheteur en échange de son prix en argent. Cela doit toujours être bilatéral et les deux parties doivent s'entendre.

Transaction monétaire

-Troc

Type de contrat où les deux parties reçoivent le droit à une propriété en échange d'un autre, c'est-à-dire un échange ou un troc.

Cette activité doit être fortement contrôlée en raison de la disparité possible entre un bien et l'autre, rendant l'échange imparfait ou injuste. Cette pratique a perdu de sa popularité avec l'invention de la pièce.

Par titre gratuit

Il se réfère à la situation où une personne, malgré l'obtention de quelque chose, n'est pas obligée de donner quelque chose en retour.

-Don

Il s'agit d'un acte juridique unilatéral, car il implique un donateur qui transfère librement la propriété d'un ou de plusieurs de ses actifs à un donataire. Seuls les biens déjà existants au moment de l'acte peuvent être donnés.

-Patrimoine

C'est l'acte juridique par lequel une personne décédée transfère ses biens, ses droits et même ses dettes à un ou plusieurs héritiers. De la même manière, cet acte est unilatéral.

La vente d'actifs aujourd'hui

Nous avons appris la classification des actifs et les types d'aliénation, nous savons donc désormais que l'aliénation d'actifs peut aller de la vente d'une voiture à l'héritage d'une maison.

Bien qu'étant envisagée différemment dans les lois de chaque pays, c'est un fait général que l'aliénation s'accompagne de certaines obligations; lorsqu'une personne aliène un bien et obtient donc un revenu, elle doit payer un impôt comme dans tout autre acte commercial.

L'importance de connaître ce terme réside dans votre vie quotidienne. Chaque jour, nous faisons un achat ou une vente - qu'il soit petit ou important - et ce cycle est l'un des fondements des sociétés commerciales de notre temps.

Références

1. Droit romain (2013) Propriété. Loi sur le Net. Récupéré de Derechoromano.es
2. Encyclopédie juridique (sf) Aliénation. Encyclopédie juridique. Récupéré de Enciclopedia-juridica.biz14.com
3. Le Guide (2008) Classification des marchandises. Le guide: C'est vrai. Récupéré de Derecho.laguia.com
4. UNID (sf) Droit romain. Université interaméricaine pour le développement. Récupéré de Moodle2.unid.edu.mx
5. Tribbius (2012) Titre onéreux. Termes légaux. Récupéré de Tribbius.com